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Una ristrutturazione intelligente ed economica trasforma un edificio residenziale degli anni '50
Per i residenti di 135 appartamenti, costruiti a Nynäshamn negli anni '50, l'installazione di moderni sistemi di ventilazione ha significato un maggiore comfort. Systemair, in stretta collaborazione con l'appaltatore, ha fornito soluzioni creative alle sfide da affrontare.
Area residenziale di Nynäshamnsbostäder, Svezia
135
appartamenti in 7 mesi500.000 CORONE SVEDESI
risparmio annuo stimato dalle nuove unità installate1950s
Periodo iniziale di costruzione dell'edificio residenzialeForte cooperazione e gestione dei progetti
135 appartamenti sono stati riadattati con successo con moderni sistemi di ventilazione quattro mesi prima del previsto, grazie a un'abile gestione del progetto e a una forte collaborazione tra l'impresa di costruzione e il fornitore.
Conoscenza ed esperienza di progettazione
I sistemi soddisfano i requisiti di qualità dell'aria interna (IAQ) e sono conformi alle severe norme di sicurezza antincendio e di efficienza energetica del Comune.
Un investimento a lungo termine
Per il Comune, l'investimento in efficienza energetica garantisce un risparmio annuo sui consumi energetici, migliorando al contempo il comfort e la qualità dell'aria per gli occupanti degli appartamenti.
Soluzioni digitali che offrono maggiori risparmi e migliori controlli
Le unità digitali e collegate consentono un funzionamento continuo e procedure di manutenzione più semplici.
- Europe
- 2022
- Residenziale
- Contraente
J. Lindström Ventservice AB
- Cliente
Nynäsbostäder, l'azienda municipale per l'edilizia residenziale di Nynäshamn.
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Come ottenere un ritorno sugli investimenti in efficienza energetica
Nynäshamn è una popolare destinazione estiva nella contea di Stoccolma. È anche sede di un'area residenziale gestita dall'azienda municipale per l'edilizia residenziale, Nynäshamnsbostäder. L'area è stata originariamente costruita negli anni 1950-1960.
Nynäshamnsbostäder voleva che le sue proprietà avessero soluzioni HVAC moderne e più efficienti dal punto di vista energetico. L'esigenza era quella di installare un sistema di ventilazione con recupero di calore (FTX) per migliorare lo standard abitativo dell'area, offrendo ai residenti un comfort e una qualità dell'aria interna migliori.
Con 135 appartamenti, Nynäshamnsbostäder ha stimato che l'investimento in sistemi di ventilazione efficienti dal punto di vista energetico avrebbe fatto risparmiare fino a 500.000 corone svedesi all'anno.
In questo progetto, Fredrik Jakobsson di Systemair ha collaborato con Johnny Lindström, proprietario e CEO di J. Lindström Ventservice AB, l'appaltatore principale.
Può essere difficile trovare lo spazio giusto per le UTA e le tubazioni quando si installano in case esistenti, garantendo al contempo che il progetto rimanga economicamente vantaggioso. Ma la lunga esperienza ci permette di individuare soluzioni flessibili e talvolta inaspettate.
Amministratore delegato, J. Lindström Ventservice AB
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Pensare fuori dagli schemi
Johnny Lindström ha lavorato a stretto contatto con il team Systemair e con Fredrik come interlocutore per affrontare le sfide uniche del progetto di ristrutturazione.
La soluzione inaspettata si è presentata sotto forma di un locale per i rifiuti in ogni vano scala, che è stato identificato come lo spazio perfetto per l'installazione di un'unità di trattamento aria, in quanto consentiva un facile accesso per l'installazione, l'assistenza e la manutenzione.
Il passo successivo è stato quello di finalizzare la soluzione di ventilazione da installare e garantire un'installazione rapida per non disturbare i residenti. Inoltre, doveva essere conforme alle norme di sicurezza antincendio e superare l'ispezione finale da parte del comune.
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Digitalizzazione per un funzionamento e una manutenzione senza problemi
Poiché J. Lindström Ventservice sarà responsabile dell'assistenza e della manutenzione dei sistemi per cinque anni prima di cederli a Nynäsbostäder, Johnny doveva garantire soluzioni di controllo migliori per semplificare le procedure di funzionamento e manutenzione.
La soluzione scelta prevede un servizio cloud che consente di monitorare e analizzare il funzionamento. Essendo collegato all'app, Johnny può ricevere notifiche sul suo cellulare in caso di errori, consentendogli di preparare l'attrezzatura giusta per risolvere eventuali problemi o di fornire le istruzioni necessarie a un collega.
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Consegna in anticipo rispetto ai tempi previsti
Complessivamente, Systemair ha fornito:
28 unità SAVE VTC700 con SAVE Touch e SAVE Connect
105 ventilatori TFSK 200 EC Sileo
Un'unità SAVE VTC700 è stata collocata in fondo a ogni scala e fornisce aria fresca e una ventilazione affidabile a 5-7 appartamenti.
Il sistema di preriscaldamento all'interno di ogni UTA SAVE aiuta a evitare la condensa e aumenta l'efficienza dello scambiatore di calore fino all'82-85%. Gli aspiratori della cucina sono collegati a ogni singolo appartamento tramite condotti sigillati. Non sono stati utilizzati filtri a carbone, cosa che non è tipica degli edifici più vecchi, dove non ci sono spazi per i condotti veri e propri.
Poiché tutte le UTA sono collegate, possiamo monitorare il consumo energetico e le prestazioni in modo efficiente. Ad esempio, lo scorso inverno, quando le temperature erano di -22 °C, eravamo un po' preoccupati per la capacità delle batterie di riscaldamento. Tuttavia, attraverso il cruscotto abbiamo potuto vedere che era stato utilizzato solo il 39%, confermando che tutto funzionava in modo regolare ed efficiente.
Proprietario e amministratore delegato, J. Lindström Ventservice AB
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I ventilatori di estrazione fumi sono in funzione e, se viene rilevato un incendio, si avviano automaticamente e funzionano ininterrottamente per 60 minuti. "Tutte le unità sono dotate di cavi protetti dal fuoco e ci siamo impegnati a fondo per trovare il flusso e la temperatura giusti. Abbiamo risolto il problema con dei fusibili in modo che, in caso di incendio, quando la temperatura dell'appartamento raggiunge i 72°C scatta il fusibile e i ventilatori dell'unità continuano a funzionare per 60 minuti".
Tutti i sistemi sono stati installati e resi operativi in tutti i 135 appartamenti in sette mesi, quattro mesi prima del previsto. La rapidità dei tempi è dovuta a una gestione competente del progetto, a una pianificazione efficiente e a una forte collaborazione tra i fornitori, l'impresa di costruzione e l'appaltatore.
Le soluzioni hanno inoltre rispettato le severe norme di sicurezza antincendio e superato le ispezioni finali con pochissime modifiche e aggiustamenti, il che significa che i prodotti sono stati consegnati e installati secondo le specifiche e hanno funzionato in modo ottimale.
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